БоВиСта Пропърти ЕООД

1/ АПАРТАМЕНТ № 6 (шест), представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.1939.1385.2.15 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две, точка петнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се на четвърти етаж в СГРАДА 1 (едно), на кота +8,55 (плюс осем цяло и петдесет и пет стотни) метра, със застроена площ от 101,70 (сто и едно цяло и седемдесет стотни) кв.м, състоящ се от: антре, склад, дневна с кухня, санитарно помещение, две спални и тераса, при съседи: стълбищна клетка с асансьорна шахта, обща етажна площадка, апартамент № 8 (осем), от три страни двор, с адрес на имота: гр. София, район „Витоша“, ул. „Стар Беловодски път", № 5 (пет), ет. 4 (четири), ап. 6 (шест), самостоятелният обект се намира на етаж 4 (четири) в сграда с идентификатор 68134.1939.1385.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две), предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ, съгласно кадастрална схема от 101,70 (сто и едно цяло и седемдесет стотни) кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори, както следва: на същия етаж 68134.1939.1385.2.16, под обекта 68134.1939.1385.2.6, 68134.1939.1385.2.5, над обекта 68134.1939.1385.2.16, заедно с 8,68% (осем цяло и шестдесет и осем стотни върху сто) идеални части от общите части на топлата връзка, равняващи се на 1,41 (едно цяло и четиридесет и една стотни) кв.м и заедно със 10,96% (десет цяло и деветдесет и шест стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата /без идеални части от общите части на подземния паркинг на сградата/, равняващи се на 21,90 (двадесет и едно цяло и деветдесет стотни) кв.м, или с обща площ на апартамента с включени общи части от 125,01 (сто двадесет и пет цяло и една стотна) кв.м, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, подробно описан по-долу, който гореописан самостоятелен обект (Апартамент № 6) е образуван от разделянето на Апартамент № 6 в Сграда 1 с площ от 220,40 кв.м на два нови апартаменти – Апартамент № 6 с площ от 101,70 кв.м и Апартамент № 8 с площ от 124,60 кв.м, извършено въз основа на архитектурен проект, одобрен на 15.04.2026 г. и Разрешение за строеж № 80/15.04.2026 г. на Гл.архитект на СО – р-н „Витоша“, влязло в сила на 05.05.2026 г. и въведен в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 638/22.06.2026 г., издадено от Началник отдел „Контрол при строителството“ при Направление „Градско планиране и развитие“ на Столична община, заедно със СКЛАД № 6 (шест), находящ се на кота ±0,00 метра, в СГРАДА 2 (две) със застроена площ от 7,60 (седем цяло и шестдесет стотни) кв.м., при съседи: коридор складове, фоайе, ателие № 1 (едно), двор и склад № 5 (пет), заедно с 0,98% (нула цяло и деветдесет и осем стотни върху сто) идеални части от общите части на топлата връзка, равняващи се на 0,32 (нула цяло и тридесет и две стотни) кв.м и заедно със 0,98% (нула цяло и деветдесет и осем стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата /без идеални части от общите части на подземния паркинг на сградата/, равняващи се на 1,50 (едно цяло и петдесет стотни) кв.м или с обща площ на склада с включени общи части от 9,42 (девет цяло и четиридесет и две стотни) кв.м, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, подробно описан по-долу, и заедно с разпределеното реално ползване на покривна тераса, която е прилежаща към гореописания самостоятелен обект за ползване от неговия собственик, която покривна тераса с площ от 60,02 кв.м. (шестдесет цяло и две стотни квадратни метра) и изчертана в одобрените инвестиционни проекти и последващите ги промени, като при условията на чл. 64, предложение второ от Закона за собствеността, приемателят на този обект има изключително ползване върху прилежащата покривна тераса, съгласно одобрения инвестиционен проект и последващите му преработки. Тази прилежаща площ е реално обособена част на кота +8,55 (плюс осем цяло и петдесет и пет стотни) метра, която представлява принадлежност към отделния самостоятелен обект разположен на кота +8,55 (плюс осем цяло и петдесет и пет стотни) метра, с предназначение Апартамент № 6 (самостоятелен обект съгласно кадастралните карти и кадастралните регистри с идентификатор 68134.1939.1385.2.15, а съгласно проектната документация Апартамент № 6 в Сграда 1, съгласно чл. 98 от Закона за собствеността. Приемателят на Апартамент №6 е длъжен да се грижи за прилежащата покривна тераса към този обект, като поема изцяло разходите за поддръжка и ремонт за своя сметка. 2/ 17,46/154,62 (седемнадесет цяло и четиридесет и шест стотни върху сто петдесет и четири цяло и шестдесет и две стотни) идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.1939.1385.2.14 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две, точка, четиринадесет), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Витоша", ул. „Стар Беловодски път", ГРАО 1, № 5 (пет), ет. -1 (минус едно), гараж ПМ, който самостоятелен обект се намира на етаж -1 (минус едно) в сграда с идентификатор 68134.1939.1385.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две), с предназначение Жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1939.1385 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет), предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата, имоти с идентификатори: на същия етаж 68134.1939.1385.2.13, под обекта няма, над обекта 68134.1939.1385.2.1, 68134.1939.1385.2.9, 68134.1939.1385.2.8, на които идеални части съответства обособеното съгласно архитектурен проект и таблица за площообразуване ПАРКОМЯСТО № 5 (пет), находящо се в общия за двете сгради сутерен, на кота -2,9 (минус две цяло и девет десети) метра, с площ от 17,46 (седемнадесет цяло и четиридесет и шест стотни) кв.м, при съседи: маневрено пространство, гараж № 4 (четири), външен зид на сградата, паркомясто № 6 (шест), и които 17,46/154,62 (седемнадесет цяло и четиридесет и шест стотни върху сто петдесет и четири цяло и шестдесет и две стотни) идеални части представляват част от общо девет броя паркоместа с площ от 154,62 кв.м, разположени в гореописания подземен паркинг с идентификатор 68134.1939.1385.2.14 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две, точка, четиринадесет), заедно с 7,34% (седем цяло и тридесет и четири стотни върху сто) идеални части от общите части на подземния паркинг на сградата, равняващи се на 9,36 (девет цяло и тридесет и шест стотни) кв.м, заедно с 1,53% (едно цяло и петдесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части на топлата връзка, равняващи се на 0,25 (нула цяло и двадесет и пет стотни) кв.м и заедно с 7,34% (седем цяло и тридесет и четири стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 3,61 (три цяло и шестдесет и една стотни) кв.м, или с обща площ на паркомястото с включени общи части от 30,68 (тридесет цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, подробно описан по-долу. Гореописаните обекти се намират в „ДВЕ МНОГОФАМИЛНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С АТЕЛИЕТА И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ допълващо застрояване“, със застроена площ от 389,60 (триста осемдесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв.м, разгъната застроена площ от 1235,30 (хиляда двеста тридесет и пет цяло и тридесет стотни) кв.м и разгъната застроена площ със сутерен от 2407,40 (две хиляди четиристотин и седем цяло и четиридесет стотни) кв.м, въведени в експлоатация с Удостоверение № 892/13.08.2025 г. на Главния архитект на Столична община, Направление „Архитектура и градоустройство“, състоящи се от: а/ СГРАДА 1 (едно), ситуирана в северната част на долуописания поземлен имот, с пет нива, състояща се от един сутеренен етаж паркинг, три надземни жилищни етажа и един подпокривен жилищен етаж, със застроена площ, съгласно доказателствения документ за собственост от 193,6 (сто деветдесет и три цяло и шест десети) кв.м, разгъната застроена площ от 643,5 (шестстотин четиридесет и три цяло и пет десети) кв.м и разгъната застроена площ с подземна част от 1413,8 (хиляда четиристотин и тринадесет цяло и осем десети) кв.м, с топла връзка между СГРАДА 1 (едно) и б/ СГРАДА 2 (две), ситуирана в южната част на долуописания поземлен имот, с пет нива, състояща се от един подземен етаж, три надземни жилищни етажа и един подпокривен жилищен етаж, със застроена площ, съгласно доказателствения документ за собственост от 196 (сто деветдесет и шест) кв.м, разгъната застроена площ от 595 (петстотин деветдесет и пет) кв.м и разгъната застроена площ с подземна част от 993,6 (деветстотин деветдесет и три цяло и шест десети) кв.м, и включения в обема и разгънатата застроена площ на двете сгради общ ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ с общ вход и изход, и пространство за маневриране, находящ се на ниво -1 (минус едно), на кота -2,90 метра, изграден под гореописаната Сграда 1, като достъпа за живущите в Сграда 2 е реализиран посредством изградената топла връзка между двете сгради, изградени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1939.1385 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и девет точка хиляда триста осемдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 02.12.2021 г., адрес на имота: гр. София, район „Витоша“, ул. „Стар Беловодски път" № 5 (пет), с площ, съгласно кадастрална скица от 1570 (хиляда петстотин и седемдесет) кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишни идентификатори: 68134.1939.1194 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и девет точка хиляда сто деветдесет и четири), 68134.1939.1195 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и девет точка хиляда сто деветдесет и пет), номера по предходен план: 1194 (хиляда сто деветдесет и четири), 1195 (хиляда сто деветдесет и пет), квартал: 11 (единадесет), парцел: ІІ (втори), при съседни поземлени имоти с идентификатори, както следва: 68134.1939.1120, 68134.1939.1122, 68134.1939.403, 68134.1939.402, 68134.1939.1124, 68134.1939.1196, 68134.1939.1123, за който поземлен имот, съгласно действащия регулационен план на гр. София, е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) II-1194,1195 (втори, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто деветдесет и четири и хиляда сто деветдесет и пет), квартал 11 (единадесет), местност „Беловодски път - Боянско", район „Витоша", по действащия регулационен план на гр. София, с площ oт 1570 (хиляда петстотин и седемдесет) кв.м, при съседи: УПИ III-429, улица-тупик, УПИ V-435, УПИ III-436, от две страни улици.