БоВю Пропърти ЕООД

1/ АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.1939.1385.2.16 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две, точка, шестнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен на две нива, първо ниво на кота +8,55 (плюс осем цяло и петдесет и пет стотни) метра и второ ниво на кота +11,40 (плюс единадесет цяло и четиридесет стотни) метра, с обща застроена площ от 124,60 (сто двадесет и четири цяло и шестдесет стотни) кв.м, състоящ се от: на първо ниво - антре, санитарно помещение, дневна/кухня с прилежащ склад,спалня и тераса, на второ ниво – стълба/коридор, тераса, стая зимна градина, при съседи: обща етажна площадка, стълбищна клетка с асансьорна шахта, от две страни двор, апартамент № 6 (шест), с адрес на имота: гр. София, район „Витоша“, ул. „Стар Беловодски път", № 5 (пет), ет. 4 (четири), ап. 8 (осем), самостоятелният обект се намира на етаж 4 (четири) в сграда с идентификатор 68134.1939.1385.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две), предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 2 (две), с площ, съгласно кадастрална схема от 124,60 (сто двадесет и четири цяло и шестдесет стотни) кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори, както следва: на първо ниво - на същия етаж 68134.1939.1385.2.15, под обекта 68134.1939.1385.2.5, над обекта няма, на второ ниво - на същия етаж няма, под обекта 68134.1939.1385.2.15, над обекта няма, заедно с 10,63% (десет цяло и шестдесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части на топлата връзка, равняващи се на 1,73 (едно цяло и седемдесет и три стотни) кв.м и заедно със 13,43% (тринадесет цяло и четиридесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата /без идеални части от общите части на подземния паркинг на сградата/, равняващи се на 24,18 (двадесет и четири цяло и осемнадесет стотни) кв.м, или с обща площ на апартамента с включени общи части от 150,51 (сто и петдесет цяло и петдесет и една стотни) кв.м, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, подробно описан по-долу, който гореописан самостоятелен обект (Апартамент № 8) е образуван от разделянето на Апартамент № 6 в Сграда 1 с площ от 220,40 кв.м на два нови апартаменти – Апартамент № 6 с площ от 101,70 кв.м и Апартамент № 8 с площ от 124,60 кв.м, извършено въз основа на архитектурен проект, одобрен на 15.04.2026 г. и Разрешение за строеж № 80/15.04.2026 г. на Гл.архитект на СО – р-н „Витоша“, влязло в сила на 05.05.2026 г. и въведен в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 638/22.06.2026 г., издадено от Началник отдел „Контрол при строителството“ при Направление „Градско планиране и развитие“ на Столична община, и заедно с разпределеното реално ползване на две покривни тераси, които са прилежащи към гореописания самостоятелен обект за ползване от неговия собственик, както следва: покривна тераса с площ от 18,70 (осемнадесет цяло и седемдесет стотни) кв.м. на кота +8,55 метра и покривна тераса с площ от 127,40 (сто двадесет и седем цяло и четиридесет стотни) кв.м. на кота +11,40 метра, които са изчертани в одобрените инвестиционни проекти и последващите ги промени, като при условията на чл. 64, предложение второ от Закона за собствеността, приемателят на този обект има изключително ползване върху прилежащите покривни тераси, съгласно одобрения инвестиционен проект и последващите му преработки. Тези прилежащи площи са реално обособени части, които представляват принадлежност към отделния самостоятелен обект с предназначение Апартамент № 8 (самостоятелен обект съгласно кадастралните карти и кадастралните регистри с идентификатор 68134.1939.1385.2.16, а съгласно проектната документация Апартамент № 8 в Сграда 1, съгласно чл. 98 от Закона за собствеността. Приемателят на Апартамент № 8 е длъжен да се грижи за прилежащите покривни тераси към този обект, като поема изцяло разходите за поддръжка и ремонт за своя сметка. 2/ 17,46/154,62 (седемнадесет цяло и четиридесет и шест стотни върху сто петдесет и четири цяло и шестдесет и две стотни) идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.1939.1385.2.14 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две, точка, четиринадесет), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Витоша", ул. „Стар Беловодски път", ГРАО 1, № 5 (пет), ет. -1 (минус едно), гараж ПМ, който самостоятелен обект се намира на етаж -1 (минус едно) в сграда с идентификатор 68134.1939.1385.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две), с предназначение Жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1939.1385 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет), предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата, имоти с идентификатори: на същия етаж 68134.1939.1385.2.13, под обекта няма, над обекта 68134.1939.1385.2.1, 68134.1939.1385.2.9, 68134.1939.1385.2.8, на които идеални части съответства обособеното съгласно архитектурен проект и таблица за площообразуване ПАРКОМЯСТО № 6 (шест), находящо се в общия за двете сгради сутерен, на кота -2,9 (минус две цяло и девет десети) метра, с площ от 17,46 (седемнадесет цяло и четиридесет и шест стотни) кв.м, при съседи: маневрено пространство, паркомясто № 5 (пет), външен зид на сградата, паркомясто № 7 (седем), и които 17,46/154,62 (седемнадесет цяло и четиридесет и шест стотни върху сто петдесет и четири цяло и шестдесет и две стотни) идеални части представляват част от общо девет броя паркоместа с площ от 154,62 кв.м, разположени в гореописания подземен паркинг с идентификатор 68134.1939.1385.2.14 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и девет, точка, хиляда триста осемдесет и пет, точка, две, точка, четиринадесет), заедно с 7,34% (седем цяло и тридесет и четири стотни върху сто) идеални части от общите части на подземния паркинг на сградата, равняващи се на 9,36 (девет цяло и тридесет и шест стотни) кв.м, заедно с 1,53% (едно цяло и петдесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части на топлата връзка, равняващи се на 0,25 (нула цяло и двадесет и пет стотни) кв.м и заедно с 7,34% (седем цяло и тридесет и четири стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 3,61 (три цяло и шестдесет и една стотни) кв.м, или с обща площ на паркомястото с включени общи части от 30,68 (тридесет цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, подробно описан по-долу. Гореописаните обекти се намират в „ДВЕ МНОГОФАМИЛНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С АТЕЛИЕТА И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ допълващо застрояване“, със застроена площ от 389,60 (триста осемдесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв.м, разгъната застроена площ от 1235,30 (хиляда двеста тридесет и пет цяло и тридесет стотни) кв.м и разгъната застроена площ със сутерен от 2407,40 (две хиляди четиристотин и седем цяло и четиридесет стотни) кв.м, въведени в експлоатация с Удостоверение № 892/13.08.2025 г. на Главния архитект на Столична община, Направление „Архитектура и градоустройство“, състоящи се от: а/ СГРАДА 1 (едно), ситуирана в северната част на долуописания поземлен имот, с пет нива, състояща се от един сутеренен етаж паркинг, три надземни жилищни етажа и един подпокривен жилищен етаж, със застроена площ, съгласно доказателствения документ за собственост от 193,6 (сто деветдесет и три цяло и шест десети) кв.м, разгъната застроена площ от 643,5 (шестстотин четиридесет и три цяло и пет десети) кв.м и разгъната застроена площ с подземна част от 1413,8 (хиляда четиристотин и тринадесет цяло и осем десети) кв.м, с топла връзка между СГРАДА 1 (едно) и б/ СГРАДА 2 (две), ситуирана в южната част на долуописания поземлен имот, с пет нива, състояща се от един подземен етаж, три надземни жилищни етажа и един подпокривен жилищен етаж, със застроена площ, съгласно доказателствения документ за собственост от 196 (сто деветдесет и шест) кв.м, разгъната застроена площ от 595 (петстотин деветдесет и пет) кв.м и разгъната застроена площ с подземна част от 993,6 (деветстотин деветдесет и три цяло и шест десети) кв.м, и включения в обема и разгънатата застроена площ на двете сгради общ ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ с общ вход и изход, и пространство за маневриране, находящ се на ниво -1 (минус едно), на кота -2,90 метра, изграден под гореописаната Сграда 1, като достъпа за живущите в Сграда 2 е реализиран посредством изградената топла връзка между двете сгради, изградени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1939.1385 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и девет точка хиляда триста осемдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 02.12.2021 г., адрес на имота: гр. София, район „Витоша“, ул. „Стар Беловодски път" № 5 (пет), с площ, съгласно кадастрална скица от 1570 (хиляда петстотин и седемдесет) кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишни идентификатори: 68134.1939.1194 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и девет точка хиляда сто деветдесет и четири), 68134.1939.1195 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин тридесет и девет точка хиляда сто деветдесет и пет), номера по предходен план: 1194 (хиляда сто деветдесет и четири), 1195 (хиляда сто деветдесет и пет), квартал: 11 (единадесет), парцел: ІІ (втори), при съседни поземлени имоти с идентификатори, както следва: 68134.1939.1120, 68134.1939.1122, 68134.1939.403, 68134.1939.402, 68134.1939.1124, 68134.1939.1196, 68134.1939.1123, за който поземлен имот, съгласно действащия регулационен план на гр. София, е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) II-1194,1195 (втори, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда сто деветдесет и четири и хиляда сто деветдесет и пет), квартал 11 (единадесет), местност „Беловодски път - Боянско", район „Витоша", по действащия регулационен план на гр. София, с площ oт 1570 (хиляда петстотин и седемдесет) кв.м, при съседи: УПИ III-429, улица-тупик, УПИ V-435, УПИ III-436, от две страни улици.