РСР ПЕНТХАУС ЕООД

правото на собственост върху недвижими имоти, находящи се в: „МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ПОДЗЕМЕН ТРАФОПОСТ“, състояща се от вх. „Б“, вх. „В“, вх. „Г“ и вх. „Д“, находяща се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.905.1017 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район „Лозенец“, м. „Витоша ВЕЦ Симеоново“, с площ от 4 115 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1017, 1399, квартал: 41, парцел: X, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 68134.905.2822, 68134.905.8909, 68134.905.334 68134.905.3167, и за който имот, съгласно действащия подробен устройствен план – план за регулация и застрояване е отреден УПИ X- 1017 от квартал 41 по плана на гр. София, район „Лозенец“, местност „Витоша-ВЕЦ Симеоново“, с площ от 4 115 кв.м., при граници: на североизток – УПИ III-3559,3560,3561,2833, на северозапад - УПИ I-111,112,272,2856,8911, на югозапад – ул. „Могилата“, на югоизток – с ул. между О.Т. 232а и О.Т.31б, съгласно нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 67, том IV, рег. № 5206, дело № 496 от 2022 г. на нотариус Юлиан Комсалов, рег. № 646 на НК, район на действие – СРС, вписан в Служба по вписванията – гр. София с вх. рег. № 45058 от 21.06.2022 г., акт № 181, том CXIII, дело № 34481/2022 г., за която сграда е издадено Разрешение за строеж № 116/02.06.2022 г. от главния архитект на Столична община и влязло в сила на 18.06.2022 г., в съответствие с одобрените инвестиционни проекти на 16.05.2022 г. от Направление „Архитектура и Градоустройство, както и Заповед САГ24-РА51-169/13.09.2024г., изд. от СО, Направление „Архитектура и Градоустройство“ и Заповед САГ24-РА51-234/26.11.2024г., изд. от СО, Направление „Архитектура и Градоустройство“ към Разрешение за строеж № 116/02.06.2022 г. от Главния архитект на Столична община., съгласно одобрени и съгласувани на 13.09.2024 г. и 26.11.2024 г. от НАГ изменения в инвестиционните проекти и която сграда е въведена в експлоатация с Разрешение за ползване № СТ-05-113/11.03.2025 г., а именно: А/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № Б-АП.47 /буква „Б“, тире, буква „А“, буква „П“, точка, четиридесет и седем/, находящ се на единадесети жилищен етаж на гореописаната сграда, на кота + 34,54 м. /тридесет и четири цяло и петдесет и четири стотни метра/, със застроена площ от 334,85 /триста тридесет и четири цяло и осемдесет и пет стотни/ кв. м., състоящ се от: дневна с кухня и трапезария, четири спални, пет бани, една тоалетна, едно мокро помещение, четири дрешника и коридор, при граници: външен зид на сградата, Зона покрив № П-Б47.1, сграда на калкан в УПИ I-111,112,272,2856,8911, Зона покрив № П-Б47.2 общи части на сградата – етажен коридор и стълбище и Зона покрив № П-Б47.3, ведно с 2,334% /две цяло триста тридесет и четири хилядни/ ид. ч. от общите части на сградата, които идеални части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се равняват на 50,71 /петдесет цяло и седемдесет и един/ кв. м., и ведно с 2,490 % /две цяло четиристотин и деветдесет хилядни/ ид. ч. от правото на собственост върху дворното място, подробно описано по- горе, които идеални части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се равняват на 102,37 /сто и две цяло и тридесети седем стотни/ кв.м., ЗАЕДНО СЪС самостоятелно право на ползване по чл. 38, ал. 2 от Закона за собствеността върху реално обособена част от общите части на сградата – ЗОНА ПОКРИВ № П-Б47.1 /буква „П“, тире, буква „Б“, четиридесет и седем, точка, едно/, находяща се на кота + 34,54 /плюс тридесет и четири цяло и петдесет и четири стотни/ м., с площ от 85,40 /осемдесет и пет цяло и четиридесет / кв.м., при граници: външен зид на сградата, външен зид на сградата, сграда на калкан в УПИ I-111,112,272,2856,8911, апартамент № Б-АП.47, с вход към зоната от гореописания самостоятелен обект в сграда, която Зона № П-Б47.1 е предвидена съгласно одобрените инвестиционни проекти, с характер на акт по чл. 38, ал. 2 от ЗС, за обслужване само на гореописания самостоятелен обект в сграда И ЗАЕДНО СЪС самостоятелно право на ползване по чл. 38, ал. 2 от Закона за собствеността върху реално обособена част от общите части на сградата – ЗОНА ПОКРИВ № П-Б47.2 /буква „П“, тире, буква „Б“, четиридесет и седем, точка, две/, находяща се на кота + 34,54 /плюс тридесет и четири цяло и петдесет и четири стотни/ м., с площ от 21,04 /двадесет и един цяло и четири стотни/ кв.м., при граници: обща част на вх. „Б“ – стълбище, апартамент № Б-АП.47 с вход към зоната от гореописания самостоятелен обект в сграда, сграда на калкан в УПИ I-111,112,272,2856,8911, външен зид на сградата, която Зона № П-Б47.2 е предвидена съгласно одобрените инвестиционни проекти, с характер на акт по чл. 38, ал. 2 от ЗС, за обслужване само на гореописания самостоятелен обект в сграда, ЗАЕДНО СЪС самостоятелно право на ползване по чл. 38, ал. 2 от Закона за собствеността върху реално обособена част от общите части на сградата – ЗОНА ПОКРИВ № П-Б47.3/буква „П“, тире, буква „Б“, четиридесет и седем, точка, едно/, находяща се на кота + 34,54 /плюс тридесет и четири цяло и петдесет и четири стотни/ м., с площ от 39,85 /тридесет и девет цяло и осемдесет и пет/ кв.м., при съседи: външен зид на сградата, апартамент № Б-АП.47, с входове към зоната от гореописания самостоятелен обект в сграда, обща част на вх. „Б“ – стълбище и външен зид, която Зона покрив № П-Б47.3 е предвидена съгласно одобрените инвестиционни проекти, с характер на акт по чл. 38, ал. 2 от ЗС, за обслужване само на гореописания самостоятелен обект в сграда, който АПАРТАМЕНТ Б-АП.47 е образуван с одобрените инвестиционни проекти към издаденото разрешение за строеж при условията на чл. 154, ал. 2 от ЗУТ, Заповед № САГ24-РА51-169/13.09.2024 г., издадена от Главния архитект на Столична община, влязла в сила на 05.10.2024 г., съгласно което изменение описаните в доказателствения акт за собственост САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № Б-АП.47 /буква „Б“, тире, буква „А“, буква „П“, точка, четиридесет и седем/, със застроена площ от 107,31 /сто и седем цяло и тридесет и една стотни/ кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани, склад, коридор и тераса и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № Б-АП.48 /буква „Б“, тире, буква „А“, буква „П“, точка, четиридесет и осем/, със застроена площ от 205,03 /двеста и пет цяло и три стотни/ кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухня, три спални, три бани, склад, коридор и две тераси, заедно с прилежащите им зони-покрив, предвидени съгласно одобрените инвестиционни проекти, с характер на акт по чл. 38, ал. 2 от ЗС, за обслужване само на гореописаните самостоятелни обекти се обединяват в нов АПАРТАМЕНТ Б-АП.47, който апартамент е нанесен като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3.47 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три, точка, четиридесет и седем) съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-739/21.11.2017 г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от: няма данни за изменение, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, ул. Могилата № 3-5 (три, тире, пет), вх. Б (буква „Б“), ет. 11 (единадесет), ап. Б-Ап.47 (буква „Б“, тире, буква „А“, буква „П“, точка, четиридесет и седем), който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три), разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.905.1017 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ от 334,85 /триста тридесет и четири цяло и осемдесет и пет стотни/ кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 68134.905.1017.3.44, 68134.905.1017.3.45, 68134.905.1017.3.43, 68134.905.1017.3.46, над обекта: няма. Б/ 10,938 % /десет цяло и деветстотин тридесет и осем хилядни процента/ ид. ч. от правото на собственост върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.905.1017.3.126 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три, точка, сто двадесет и шест), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-739/21.11.2017г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от: няма данни за изменение, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, ул. Могилата №3-5 (три, тире, пет) , ет.-2 (минус две), гараж ПМ С2-053 до С2-061 /буква „П“, буква „М“, буква „С“ тире, нула, петдесет и три, буква „С“ тире, нула шестдесет и едно/, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три), разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.905.1017 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет), с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, с посочена в документа площ от 162,82 (сто шестдесет и две цяло и осемдесет и два) кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.905.1017.3.125, 68134.905.1017.3.12, под обекта: няма, над обекта: 68134.905.1017.3.136, който, съгласно одобрени архитектурни проекти, представлява: ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ 2 /две/, находящ се в общия на вх. „Б“, вх. „В“, вх. „Г“ и вх. „Д“ СУТЕРЕН на гореописаната сграда, със застроена площ от 162,82 /сто шестдесет и две цяло и осемдесет и две стотни/ кв.м., в която площ не се включва част от маневрената улица, разпределена за ползване като обща част на паркоместа и складове, които 10,938 % ид. ч. от правото на собственост върху гореописания самостоятелен обект в сграда – подземен гараж 2, са отредени за ползване на ПАРКОМЯСТО № ПМ.С2-056 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „С“, две, тире, нула, петдесет и шест/, застроена площ от 17,81 /седемнадесет цяло и осемдесет и една стотни/ кв.м., при граници: паркомясто № ПМ.С2-055; външен зид на сградата; паркомясто № ПМ.С2-057; маневрена улица, ведно с 0,052% /нула цяло петдесет и две хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, които идеални части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се равняват на 1,27 /едно цяло и двадесет и седем стотни/ кв. м., ведно с 11,77 (единадесет цяло и седемдесет и седем стотни) кв. м. идеални части от общите части на сутерена, ведно с 0,043 % (нула цяло и четиридесет и три хилядни процента) ид. ч. от правото на собственост върху дворното място, подробно описано по- горе, равняващи се на 1,77 (едно цяло и седемдесет и седем стотни) кв. м., заедно със съответните идеални части от общите части по чл.43, ал. 4, изр. 2 от ЗУТ на сграда 68134.905.334.2 и сграда: 68134.905.1017.3. В/ 14,359 % /четиринадесет цяло и триста петдесет и девет хилядни процента/ ид.ч. от правото на собственост върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.905.1017.3.126 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три, точка, сто двадесет и шест), съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-739/21.11.2017г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от: няма данни за изменение, с адрес: гр. София, район „Лозенец“, ул. Могилата №3-5 (три, тире, пет) , ет.-2 (минус две), гараж ПМ С2-053 до С2-061 /буква „П“, буква „М“, буква „С“ тире, нула, петдесет и три, буква „С“ тире, нула шестдесет и едно/, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор 68134.905.1017.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет, точка, три), разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.905.1017 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда и седемнадесет), с предназначение на самостоятелния обект: Гараж, с посочена в документа площ от 162,82 (сто шестдесет и две цяло и осемдесет и два) кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.905.1017.3.125, 68134.905.1017.3.12, под обекта: няма, над обекта: 68134.905.1017.3.136, който, съгласно одобрени архитектурни проекти, представлява: ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ 2 /две/, находящ се в общия на вх. „Б“, вх. „В“, вх. „Г“ и вх. „Д“ СУТЕРЕН на гореописаната сграда, със застроена площ от 162,82 /сто шестдесет и две цяло и осемдесет и две стотни/ кв.м., в която площ не се включва част от маневрената улица, разпределена за ползване като обща част на паркоместа и складове, които 14,359 % ид. ч. от правото на собственост върху гореописания самостоятелен обект в сграда – подземен гараж 2, са отредени за ползване на ПАРКОМЯСТО № ПМ.С2-057 /буква „П“, буква „М“, точка, буква „С“, две, тире, нула, петдесет и седем/, пригодено за достъп на хора с увреждания, застроена площ от 23,38 /двадесет и три цяло и тридесет и осем стотни/ кв.м., при граници: паркомясто № ПМ.С2-056; от две страни външен зид на сградата; маневрена улица, ведно с 0,068% /нула цяло шестдесет и осем хилядни процента/ ид. ч. от общите части на сградата, които идеални части, изчислени в квадратни метри за целите на площообразуването, се равняват на 1,66 /едно цяло и шестдесет и шест стотни/ кв. м., ведно с 15,45 /петнадесет цяло и четиридесет и пет стотни/ кв. м. идеални части от общите части на сутерена, ведно с 0,0563 % (нула цяло и петдесет и шест хилядни процента) ид. ч. от правото на собственост върху дворното място, подробно описано по- горе, равняващи се на 2,30 /две цяло и тридесет/ кв. м., заедно със съответните идеални части от общите части по чл.43, ал. 4, изр. 2 от ЗУТ на сграда 68134.905.334.2 и сграда: 68134.905.1017.3.